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回顾8月
沈阳关于“房子”的大事儿真是不少！
其中咱沈阳人最关心的几件
一是
首次发布了13个区县学区划分方案
学区房的相关政策发生了重要变化：
政策方面，和平区、铁西、大东区新增：“到年，热点学校要求房证、户口满2年以上；到年，热点学校要求房证、户口满3年以上。”这意味着三大区对购房、落户年限要求趋严。
今年学区方案虽然对入学新生没有影响，但对想要购买学区房的家长提出新要求，那就是到年，市内五区热点学校均要求房证、户口两证满3年。
两证合一，人户合一。是指户口和房证的名字要一致，孩子和父母的都的户口都必须在学区所在的房子里。年限越来越长的要求意味着，孩子当年上学，您现买房子，现落户口是不行的。这其实也是在保护真实就近入学的相对公平。
二是
推进“租购同权”
沈阳更是给出具体的时间表：
年12月底前，持有居住证的承租人按照法律法规规定在就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助、居委会选举、人民调解员选聘以及随迁子女入学、参加中考等方面，享受公共服务，实现租购同权。
最重要的是
“史上最严限售令”的重磅出台：
“在热门区域买第二套房
满5年才能交易；
新申请预售许可证的项目，
房价只能降不能涨；
一房一价，房价只能降不能涨”
……
这标志着沈阳市
即将进入房地产市场调控升级新阶段
8月房产频放大招
这些个个重量级的房产政策
给沈阳的房价带来了怎样的影响？
有小伙伴询问
沈阳的房价是不是有所回落？
我的买房梦是不是可以
趁此机会实现啦？
谁也不敢打包票
还是要用数据说话
一起来看看
沈阳最新的房价情况吧
8月沈阳房价走势
图片来源：安居客
沈阳8月二手房均价元/m2沈阳7月二手房均价元/m2环比上月下跌0.21%↓，同比去年同期上涨4.82%↑你家小区现在是什么价位呢
往下看
1、大东区先来看看大东区8月房价走势
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图片来源：安居客
大东8月二手房均价元/m2
大东7月二手房均价元/m2环比上月上涨0.19%↑，同比去年同期上涨3.47%↑下面再来看看大东区热门小区房价
大东区8月热门小区均价区域小区均价大东瑞家坚果元/平大东尚品天城元/平米大东巧克力城元/平大东枫合万嘉元/平米大东城中艺景元/平米大东万科金色家园元/平米大东御泉华庭元/平米大东保利花园元/平米大东水晶城元/平米大东枫合万嘉三期元/平米大东大华水岸福邸元/平米大东锦联左岸元/平米大东新华壹品元/平米大东瑞士家园元/平米大东金地铂悦元/平米大东中央公馆元/平米大东香檀元/平米大东万恒东方俪城元/平米大东万科蓝山元/平米大东新家源元/平米大东新里摩尔公馆元/平米大东旭辉东樾城元/平大东林韵春天元/平米大东果舍添香元/平米大东莱茵河畔元/平米大东东方玫瑰园元/平米大东鸿基园元/平米大东城市经典元/平米大东东远国际花园元/平米大东沈阳国瑞城元/平大东万恒领域元/平米大东龙湖·紫都城元/平大东万科城市之光元/平大东水润观府元/平大东如意家园元/平米大东圣水源元/平米大东保利香槟国际元/平大东黎明生活坊元/平大东彤利紫竹茗郡元/平米大东富力尚悦居元/平大东文华园元/平米大东阳光港湾元/平米大东天龙家园元/平米大东万恒愿景元/平米大东幻景家园元/平米大东恒大翡翠华庭元/平米大东南华中环广场元/平大东筑景东方元/平米大东恒大·翡翠华庭元/平方米大东龙之梦畅园元/平大东鸿泽园元/平米大东浅草绿阁(水墨林溪)元/平米大东馨龙小区元/平米大东东方银座中心城元/平米大东可久小区元/平米大东吉祥花园元/平米大东瑞家景峰元/平大东天润广场元/平大东吉祥社区元/平米大东开建康都元/平米大东东方·欧博城元/平米大东取意小区元/平米大东翰林家园元/平米大东园丁园教师新村元/平米大东宝地铭郡元/平大东宝地·铭门元/平方米大东城建东逸花园元/平米大东洮昌花园元/平米大东洮昌小区元/平米大东魁星社区元/平米大东祥和家园元/平米大东辰宇新村元/平米大东皇城东苑二期元/平米大东圣淘沙家园元/平米大东远大城市立方元/平米大东和惠家园元/平米大东城卉家园元/平米大东锦绣花园元/平米大东警官之家元/平米大东三鑫·顺德园元/平米大东鑫淼人家元/平米大东边墙社区元/平米大东久业佳园元/平米大东望花新村元/平米大东圆缘雅居元/平米大东中街北苑元/平米大东绿苑小区元/平米大东龙净·运河湾3号元/平大东山水文园元/平米大东中粮大悦城元/平米大东上园社区元/平米大东彤利精锐空间元/平米大东彤利紫竹尚苑元/平米大东梧桐馨园元/平米大东梧桐园元/平米大东芳菲苑元/平米大东华诚阳光元/平米大东卉盛家园元/平米大东金鹰小区元/平米大东如意名苑元/平米2、和平区先来看看和平区8月房价走势
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图片来源：安居客
和平8月二手房均价元/m2和平7月二手房均价元/m2环比上月上涨0.27%↑，同比去年同期上涨10.76%↑下面再来看看和平区热门小区房价
和平区8月热门小区均价区域小区均价和平中海国际社区元/平米和平万科城元/平米和平新加坡城元/平米和平富海澜湾半岛元/平和平九洲湾景汇元/平米和平九洲御府元/平和平ONEWORLD世界城1元/平和平世茂五里河元/平和平中航城两河流域元/平和平格林生活坊元/平米和平中海·和平之门元/平和平远洋和平府元/平米和平龙湖唐宁ONE元/平米和平深航翡翠城元/平米和平汇景新世界元/平米和平御景新世界元/平米和平万科鹿特丹元/平米和平华润幸福里1元/平和平远洋天地元/平米和平奕聪花园元/平和平江南时代元/平和平越秀星汇蓝海元/平米和平恒大名都二期元/平米和平格林生活坊三期元/平米和平格林生活坊二期元/平米和平万科金地·中山公园元/平和平华润中心悦府元/平米和平格林观堂元/平米和平和泓国际元/平米和平天河家园元/平米和平丽湾国际元/平和平明城·新北市元/平米和平新加坡城三期元/平米和平圣水苑元/平米和平翰逸华园元/平米和平外滩叁号元/平和平格林英郡元/平米和平长白新城元/平米和平半岛公馆元/平和平新加坡城二期元/平米和平中海龙湾元/平米和平远洋三好郡元/平米和平银河湾家园元/平米和平万达新天地元/平米和平新世界花园湾景华庭元/平米和平远洋大河宸章1元/平和平格林玫瑰湾元/平和平新世界花园澔景华庭元/平米和平中航城两河流域别墅元/平米和平霍尔寓所元/平米和平远洋·岦宫元/平米和平河畔花园元/平米和平尚景·新世界1元/平和平滨河湾小区元/平米和平太原街社区元/平米和平金沙湾元/平米和平北市家园元/平米和平昌鑫置地广场元/平米和平长白苑元/平米和平长岛壹号元/平米和平华强广场元/平米和平新世界花园元/平米和平丽阳馨苑元/平米和平保利·茉莉公馆元/平方米和平通达新村元/平米和平金科名苑元/平米和平五环社区元/平米和平馨丽康城元/平米和平中润国际大厦元/平米和平万科紫金苑元/平米和平万锦和平里元/平米和平吉顺家园元/平米和平格林观堂别墅元/平米和平金碧花园元/平米和平丽湾上品元/平米和平中冶·上和郡0元/平和平中海明珠元/平米和平中冶凯悦名都元/平米和平滨河湾小区二期元/平米和平和泓上品元/平米和平金源新村元/平米和平平安社区元/平米和平五里河家园元/平米和平远洋·蓝钻元/平米和平北方航空城元/平米和平钓鱼台七号元/平米和平冠芳园元/平米和平五里河城元/平米和平新世界花园朗悦居元/平米和平雅宾利花园元/平米和平中海龙湾二期元/平米和平皇朝万鑫元/平米和平明城新北市1元/平方米和平新世界花园朗怡居元/平米和平中驰国际元/平米和平枫香庭元/平米和平天玺人家元/平米和平文安苑元/平米和平西塔小区元/平米和平新世界花园朗盈居元/平米3、浑南区先来看看浑南区8月房价走势
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图片来源：安居客
浑南8月二手房均价元/m2浑南7月二手房均价元/m2环比上月上涨1.14%↑，同比去年同期上涨21.15%↑下面再来看看浑南区热门小区房价
浑南区8月热门小区均价区域小区均价浑南区隆河谷元/平米浑南区沈阳月星国际城元/平米浑南区盛世园田居元/平浑南区金石小镇元/平浑南区郡原小石城1元/平浑南区金水花城元/平米浑南区沿海国际中心元/平浑南区万科明天广场1元/平浑南区首创国际城元/平米浑南区荣盛·紫提东郡元/平浑南区SR国际新城元/平米浑南区富力塞戈维拉元/平米浑南区伯爵源筑元/平浑南区恒大盛京印象元/平浑南区沿海赛洛城元/平米浑南区华发首府元/平浑南区坤泰新界元/平米浑南区小石城九颂大院元/平浑南区隆河谷二期元/平浑南区河畔新城元/平米浑南区名流印象元/平米浑南区汇置公园里元/平米浑南区保利达江湾城元/平米浑南区金地国际花园元/平米浑南区万科金域蓝湾元/平米浑南区恒大滨江左岸元/平浑南区沈阳星河湾1元/平浑南区绿城沈阳全运村元/平浑南区亿丰南奥国际元/平米浑南区金地檀郡元/平米浑南区名流印象四期元/平米浑南区沈阳万达公馆元/平浑南区香格蔚蓝元/平米浑南区首创光和城元/平浑南区君海朗郡暂无数据浑南区融城时代元/平米浑南区盛融万恒府城名邸元/平米浑南区万锦紫园元/平浑南区金地滨河国际元/平米浑南区其仕盛和祥元/平浑南区绿色家园(浑南)元/平米浑南区金地长青湾元/平米浑南区华润奉天九里元/平米浑南区雍华御景元/平浑南区中海康城元/平浑南区泛美华庭元/平米浑南区华茂中心元/平米浑南区慧缘馨村元/平米浑南区金地锦城元/平浑南区东亚国际城元/平米浑南区浦江御景湾元/平米浑南区沈阳旭辉御府元/平米浑南区金地檀溪元/平米浑南区泰荣湾元/平浑南区万科新榆公馆元/平米浑南区金地棕榈岛元/平浑南区文华街三号院元/平米浑南区恒大江湾元/平米浑南区中房金河花园元/平米浑南区华发岭南荟元/平米浑南区金地滨河国际六期元/平米浑南区伊湾尊府元/平米浑南区新华佰代宜居元/平米浑南区金地滨河国际·左岸元/平米浑南区听雨观澜(住宅)元/平米浑南区世纪枫景汇元/平浑南区金地长青湾三期元/平米浑南区万科新里程元/平米浑南区香堤湾元/平米浑南区玫瑰园别墅元/平米浑南区美地庄园(住宅)元/平米浑南区新希望·紫檀山0元/平浑南区富都丽景元/平米浑南区在水一方东园元/平米浑南区金地檀府元/平浑南区名流印象三期元/平米浑南区泰莱16区元/平米浑南区名流印象五期元/平米浑南区格林馨港湾元/平米浑南区正大江南水乡元/平米浑南区塞纳家园元/平米浑南区唯美品格元/平米浑南区华新名筑元/平米浑南区同方世纪大厦元/平米浑南区亿达玖墅0元/平浑南区河畔名门元/平米浑南区在水一方西园元/平米浑南区富腾国际大厦元/平米浑南区博信双E港元/平米浑南区左岸慧晶元/平浑南区LOHAS上院7号公寓元/平米浑南区假日·伊丽雅特湾元/平米浑南区旭辉御府别墅元/平米浑南区郡原望庄别墅元/平米浑南区浦江御品元/平浑南区雍熙金园元/平米浑南区保利十二橡树庄园元/平浑南区浦江盛景湾元/平米浑南区新华国际公寓元/平米浑南区金地滨河国际四期元/平米4、铁西区先来看看铁西区8月房价走势
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图片来源：安居客
铁西8月二手房均价元/m2铁西7月二手房均价元/m2环比上月持平，同比去年同期上涨3.62%↑下面再来看看铁西区热门小区房价
铁西区8月热门小区均价区域小区均价铁西金地名京元/平米铁西铁西万达广场元/平米铁西第一城元/平铁西鑫丰雍景豪城1元/平铁西华润置地凯旋门元/平米铁西东亚优立方元/平铁西新湖明珠城元/平米铁西新湖御和园元/平米铁西巴塞罗那元/平米铁西其仕郡元/平米铁西保利心语花园元/平米铁西鑫丰俪城元/平米铁西欧尚一品元/平米铁西宏发长岛元/平米铁西富雅豪临元/平米铁西纳帕名门元/平米铁西鑫丰国际元/平米铁西龙湖·花千树元/平米铁西四季嘉园二期元/平米铁西假日蓝湾元/平米铁西绿厦爵士汇元/平米铁西龙湖西府原著元/平铁西宏发国际名城元/平米铁西万科圣丰翡翠之光元/平铁西保利百合花园东园元/平米铁西金辉优步大道元/平铁西熙城桃源元/平米铁西宏伟金都元/平米铁西保利百合花园北园元/平米铁西佳华苑元/平米铁西富云新都(东区)元/平米铁西香域蓝山元/平米铁西新湖中国印象元/平米铁西浅草绿阁六期元/平米铁西方大·胜景1元/平铁西鑫丰又一城元/平米铁西示范和平家园元/平米铁西千缘爱城元/平米铁西保工印象0元/平铁西纳帕阳光元/平米铁西保利百合花园元/平米铁西瀚都国际元/平铁西新湖北国之春元/平米铁西云峰花园元/平米铁西新湖御和园别墅元/平米铁西浅草绿阁七期廊桥溪语元/平米铁西阳光嘉园四期元/平米铁西阳光嘉园二期元/平米铁西晋斯华庭元/平米铁西亚美利加元/平米铁西黎明西部风情元/平米铁西罗马假日元/平米铁西天和人家元/平铁西巴塞罗那晶座元/平米铁西益格名邸元/平米铁西移动馨城元/平米铁西富云花都元/平米铁西青年居易元/平米铁西君临天下元/平米铁西鑫丰馨园元/平米铁西铁西华润置地广场元/平米铁西荣盛·幸福大道元/平米铁西龙城公馆元/平米铁西南风雅苑元/平米铁西鑫丰雅苑元/平米铁西伯伦时代之尚元/平米铁西美好愿景元/平铁西鑫丰御景庭元/平铁西其仕和裕元/平米铁西富海铭尊元/平米铁西人和馨园元/平米铁西万科铁西蓝山元/平铁西鑫丰御景华庭元/平米铁西滑翔六小区元/平米铁西盛世家园元/平米铁西新湖青蓝国际元/平铁西江南春城A区元/平米铁西城建花园元/平米铁西万科润园元/平铁西恒润御林湾元/平米铁西荣盛·锦绣天地元/平铁西幸福岛元/平米铁西富云新都(西区)元/平米铁西澳海澜庭元/平米铁西南风雅轩元/平米铁西艺格春天元/平米铁西新伟庭院元/平米铁西君临天下二期元/平米铁西昊辰苑元/平米铁西南风雅园元/平米铁西浅草绿阁元/平米铁西沈阳恒大华府元/平铁西万科朗润园元/平米铁西阳光A版元/平米铁西南风雅居元/平米铁西滑翔七小区元/平米铁西鑫丰花园元/平米铁西正大世纪家园元/平米铁西滑翔五小区元/平米铁西易居园元/平米5、皇姑区先来看看皇姑区8月房价走势
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图片来源：安居客
皇姑8月二手房均价元/m2皇姑7月二手房均价元/m2环比上月下跌0.40%↓，同比去年同期上涨6.34%↑下面再来看看皇姑区热门小区房价
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图片来源：安居客
沈河8月二手房均价元/m2沈河7月二手房均价元/m2环比上月下跌1.36%↓，同比去年同期上涨2.15%↑下面再来看看沈河区热门小区房价
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图片来源：安居客
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地铁第一时间报、沈报融媒编辑丨赵文琪
来源丨沈阳地铁报（metrotimes）综合安居客、房天下、沈阳本地宝
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